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办房产证,土地证只用跑一个地方就行了

2014年3月28日  广州房产律师   http://www.gzzsls.com/
    今天去了市房地产交易市场办了两证,基本还算顺利。在这里向各位汇报一下,以免大家多跑远路。
    还清房贷以后办证过程是这样的:带上所有买房子时开的票据和在售楼部那拿回的那些证明书/申请表/委托书,身份证原件和复印件2份(二代证需两面复印,a4纸),证明书上贴的房型图复印件4份,申请表/委托书复印件1份(忘了是申请表还是委托书了,反正都复印1份吧)。办理两证之前要先注销抵押,就要先拿到5份购房合同(自己原来的2份,还清贷款后在银行拿到的1份,还有开发商那的2份),咱们的开放商现在在汉口取水楼那的纽宾凯酒店26楼(民生大厦斜对面,新华路的取水楼站旁边),办两证需借出两份合同,要交押金200元,归还合同退回押金。
    市房地产交易市场在汉口高雄路香格里拉旁边,坐706在香港路站下车,过马路往回走就能看见房地产交易市场的两个尖尖的金色楼顶,进大楼上手扶电梯上3楼,总服务台那里去就对了。接下来就在那里的数个窗口前奔波吧,切记要有耐心啊。
    如果刷卡交钱最好是用交通银行的卡,办证大厅里就有交行,其他银行的卡会涉及跨行缴费手续费问题,我觉得不是很方便。
    6个工作日后凭交件窗口出具的收件单去领两证。
    我9点半到的,12点办完,其中包括打电话找开发商,去纽宾凯借合同,复印东西。
    复印东西花了4元,买一张税花票5元。
    需交钱的数额是:房款*4%+33+80
    房产证由本人办理最方便,不然又要提供委托人、授权书等等等等的一堆东西。

文章来源:广州房产律师
律师:林智敏[广州]
广州广信君达律师事务所
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